При покупке квартиры в ипотеку супруги обычно становятся созаёмщиками, и оба отвечают перед банком за погашение кредита. Об этом псковичам рассказала президент Нотариальной палаты Псковской области Наталья Анисимова в программе «Семейные ценности» на радио «ПЛН FM» (102.6 FM).
Супруги могут заранее договориться, кому достанется квартира и кто будет выплачивать ипотеку после развода, включив такие условия в брачный договор. Однако договорённость между супругами не меняет условий кредитного договора: чтобы освободить одного из созаёмщиков от обязательств, нужно согласие банка.
Если банк не согласен менять условия кредита, брачный договор всё равно можно заключить и определить, кто из супругов будет вносить платежи. Но перед кредитором ответственность сохраняется за теми, кто указан в кредитном договоре.
Например, после развода муж и жена договорились, что ипотеку выплачивает муж. Если он перестанет платить, банк сможет потребовать погашения задолженности и от бывшей супруги, если она осталась созаёмщиком.
Супруг, которому пришлось погасить чужую по внутренней договорённости часть долга, может обратиться в суд за возмещением расходов. Наталья Анисимова советует заранее обсуждать имущественные обязательства и обращаться к нотариусу, чтобы правильно оформить достигнутые договорённости.